Beschreibung
Der wunderschöne, elegante Stilaltbau von ca. 1890 verfügt über fünf Wohneinheiten, jeweils auf einer Etage. Das Haus hat ein repräsentatives, historisches Treppenhaus und befindet sich auf einem 481m2 großen Grundstück in einer ruhigen, mit vielen Bäumen bepflanzten Seitenstraße des westlichen Nordends. In der direkten Nachbarschaft stehen vorwiegend Stilaltbauten aus der selben Zeit. Hinter dem Haus gibt es PKW-Stellplätze. Die Liegenschaft ist nur wenige Fußminuten von den Einkaufsmeilen Grüneburgweg, dem Oederweg und der Frankfurter Innenstadt entfernt. Die nächste U-Bahnhaltestelle ist fußläufig schnell erreichbar.
Ausstattung
Die besonders charmante Stilaltbauwohnung verfügt über einen fabelhaften Grundriss, da alle fünf Zimmer von der geräumigen Diele mit historischer Wohnungseingangstür abgehen. Die Deckenhöhe von ca. 3,50m, die hohen, dem Original nachempfundenen Holzfenster- alle mit Oberlichtern und unteren Kassettenverkleidungen sowie die Originalholztüren verleihen der Wohnung den besonderen Charme. Zwei der Zimmer sind mit einer breiten Doppelflügeltür, zwei weitere Zimmer mit einer einzelnen Tür untereinander verbunden und ermöglichen bei Bedarf mehr Raum. In allen Zimmern befindet sich Eichenparkett, in einem Zimmer ist das Originalparkett noch erhalten. Auf dem Parkett sind Laufspuren vorhanden. In zwei Gesellschaftszimmern, sind Stuckrosetten an den Decken vorhanden. Diese, mittlerweile in Frankfurts Altenbauten selten zu findenden originalen Stilelemente, verleihen der zum Verkauf stehenden Wohnung die repräsentative und gemütliche Atmosphäre.
Vom Wohnzimmer betritt man den nach Westen ausgerichteten Balkon, von dem man einen weitläufigen Blick in die grünen Gärten der Nachbargrundstücke und auf eine große alte Kastanie hat. Der Balkon ist mit einem schönen Eisengeländer umrandet ist.
Die große, helle Wohnküche, die zwei Fenster hat, ist mit einer älteren Einbauküche nebst Elektrogeräten ausgestattet. Platz für einen Esstisch ist vorhanden. Ein modernes, weiß gefliestes Tageslichtwannenbad mit Doppelwaschtisch und großem Spiegel sowie eine weiß geflieste Gästetoilette stehen zur Verfügung. Zu der Wohnung gehört ein ca. 10m2 großer Keller sowie ein allgemeiner Fahrradkeller.
Lage
Das Nordend-West, das sich zwischen der Eschersheimer- und der Friedberger Landstraße befindet und sich direkt an den Anlagenring der Innenstadt anschließt, ist einer der begehrtesten Stadtteile Frankfurts. Herrliche Stilaltbauten und viele Bäume prägen das Stadtbild. Der nahe gelegene Bethmann-Park mit seinem chinesischen Garten und der Holzhausenpark laden zum Spazieren, aber auch zum Verweilen und Entspannen ein. Die gute Infrastruktur des trendigen Oeder Wegs und seinen Seitenstraßen mit Geschäften aller Art sowie Restaurants, Cafés, Bars und einem großen Kinocenter, sind auch ursächlich für die Beliebtheit des Stadtteils. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie an die Autobahnen, ist hervorragend.
Sonstiges
Wenn Sie Interesse an dieser Wohnung haben, bitten wir um Kontaktaufnahme per Email mit Ihren vollständigen Angaben (Name, Adresse, Telefonnummer), damit wir uns bei Vermarktungsstart sofort bei Ihnen melden können.
Wir werden Ihnen dann bei Vermarktungsstart die Objektadresse und das vollständige Exposé mit Fotos aus allen Zimmern und Räumen sowie der Hausansichten zukommen lassen.
Vermarktungsstart wird voraussichtlich Anfang November 2017 sein.
Energieausweis
| Baujahr | 1890 |
| Zustand | Gepflegt |
| Jahr der letzten Modernisierung | 2017 |
