Beschreibung
Hier entsteht ein hochwertiges Mehrfamilienhaus mit luxuriösen Penthouse-Wohnungen in der 2. Etage auf einem ca. 2.000m2 großen, schön angelegten Gartengrundstück.
Das Haus verfügt über einen Personenaufzug sowie über eine hauseigene Tiefgarage. Im gesamten Haus wird barrierefreies Wohnen möglich sein.
Das Haus wird über eine Pelletheizung energiesparend beheizt werden.
Sonderwünsche des Kunden zur Ausstattung werden gerne berücksichtigt.
Die lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung verfügt über ein ca. 40m2 großes, Wohn- und Esszimmer mit anschließender offener Küche. Die Zimmerhöhe beträgt aufgrund des Pultdaches zwischen drei und dreieinhalb Metern und gewährt dadurch ein großzügiges Raumgefühl. Vom Wohnbereich gelangt man auf die ca. 4.63 große Südwest-Sonnenterrasse. In der Küchenplanung ist eine Kochinsel vorgesehen. In der Wohnung gibt es drei gut proportionierte Schlafzimmer. Von einem der Schlafzimmer hat man Zugang zu einer weiteren 4.63m2 großen Südterrasse mit Blick in den Garten. Ein geräumiges hochwertiges Duschbad mit bodentiefer Duschtrasse und eine separate Gästetoilette stehen zur Verfügung. Die Planung sieht moderne, großflächige Fliesen und Design-Armaturen vor. Sehr gern kann auf spezielle Kundenwünsche noch eingegangen werden. Für Komfort sorgen eine Diele, in der ein Garderobeneinbauschrank gut untergebracht werden könnte und ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss.
Es besteht bei Bedarf die Möglichkeit, verschiede Leistungen des im Haus ansässigen ASB (Arbeiter-Samariter-Bund) zu erhalten.
Ausstattung
Die lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung verfügt über ein ca. 40m2 großes, Wohn- und Esszimmer mit anschließender offener Küche. Die Zimmerhöhe beträgt aufgrund des Pultdaches zwischen drei und dreieinhalb Metern und gewährt dadurch ein großzügiges Raumgefühl. Vom Wohnbereich gelangt man auf die ca. 4.63 große Südwest-Sonnenterrasse. In der Küchenplanung ist eine Kochinsel vorgesehen. In der Wohnung gibt es drei gut proportionierte Schlafzimmer. Von einem der Schlafzimmer hat man Zugang zu einer weiteren 4.63m2 großen Südterrasse mit Blick in den Garten. Ein geräumiges hochwertiges Duschbad mit bodentiefer Duschtrasse und eine separate Gästetoilette stehen zur Verfügung. Die Badplanung sieht moderne, großflächige Fliesen und Design-Armaturen vor. Sehr gern kann auf spezielle Kundenwünsche noch eingegangen werden. Für Komfort sorgen eine Diele, in der ein Garderobeneinbauschrank gut untergebracht werden könnte und ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss.
Die geplante Ausstattung der Wohnung ist gehoben. Alle Fenster- und Fenstertüren werden mit einer 3-fach Verglasung, mit einer Pilzkopfverriegelung und mit elektrisch betriebenen Außenjalousien ausgestattet. Fenster und Zimmertüren haben Edelstahlgriffe aus derselben Produktlinie. Als Fußbodenbelag ist hochwertiges Eichenparkett vorgesehen. Als Elektroschalter und -Steckdosen sind Modelle von Busch-Jäger gewählt. Auf Anfrage sind abschließbare Fenstergriffe, eine Alarmanlage und weitere Ausstattungswünsche gegen Aufpreis möglich. Zu der Wohnung gehört ein privater Keller.
Lage
Die beschauliche Gemeinde Altenstadt im Wetteraukreis mit einem historischem, hübschen Altstadtkern liegt nur ca. 30 Autominuten von Frankfurt am Main entfernt. Eine gute Verkehrsanbindung ist über die A 45 und die B 521 sowie über die Niddertalbahn gegeben.
Ferner fahren regelmäßig Buslinien nach Hanau, Friedberg und Büdingen.
Die Infrastruktur des täglichen Lebens ist fußläufig zu erreichen.
Angrenzende Naturschutzgebiete laden zu Aktivitäten, wie zum Beispiel Wandern oder Radfahren ein. Ebenso verfügt Altenstadt über einen 18 Loch Golfplatz.
Sonstiges
Mit der Wohnung werden zwei separate Tiefgaragenstellplätze à € 14.000,00 verkauft.
Auf Wunsch besteht bei Bedarf die Möglichkeit, Leistungen wie Einkaufsservice oder Betreuung zu erhalten.
Energieausweis
| Baujahr | 2017 |
| Zustand | Erstbezug |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 10.12.2025 |
| Endenergiebedarf | 69 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2016 |
| wesentlicher Energieträger | Pellet |
