Oberursel-Bommersheim: Renovierungsbedürftiges Reihenendhaus für die große Familie, nahe S-Bahn

Das Haus hat im Erdgeschoss ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Essecke. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Sonnenterrasse und in den Garten. Neben dem Essbereich gibt es eine separate Küche, die mit einer älteren, funktionsfähigen Einbauküche ausgestattet ist. In der Küche ist Platz für einen Sitzplatz vorhanden. Die Wand der Küche könnte bei Interesse zum Esszimmer hin geöffnet werden. Neben dem Garderobenbereich steht eine Gästetoilette zur Verfügung. Über eine Holztreppe gelangt man in das 1. Obergeschoss mit drei Schlafzimmern, einem Tageslicht-Wannenbad und einer separaten Toilette.
Im Dachgeschoss gibt es ein geräumiges Studio von 22 m2 mit neuen großen Veluxfenstern und ein weiteres kleines Zimmer sowie ein Tageslichtbad. Da das Dachstudio nachträglich ausgebaut worden ist, ist es in der 1969 erstellten und vorliegenden Wohnflächenberechnung noch nicht enthalten,. Es handelt sich hier um eine baugenehmigungsfreie Nutzungsänderung nach § 55 HBO, Anlage 2, III1. Die Fläche des Dachstudios ist in den alten Plänen in der Angabe Nutzfläche erfasst.
Im Keller steht ein Raum, der als Gäste-/Arbeitszimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann, zur Verfügung. In der Waschküche gibt es eine weitere Dusche und einen Ausgang in den Garten. Weitere Kellerräume sind vorhanden.

Oberursel ist einer der reizvollsten und beliebtesten Adressen im Hochtaunuskreis und bekannt für seine bezaubernde Altstadt und die Nähe zur Natur mit vielen Freizeitoptionen. Auch ist Oberusel wegen seiner hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit S- und U-Bahnen sowie durch seine Anbindung an die A661 sehr beliebt. Im Ortszentrum und in vielen Stadtteilen ist eine vorbildliche die lokale Infrastruktur mit Geschäften sowie Kinderbetreuungseinrichtungen vorhanden.

In der angegebenen Wohnfläche von 98 m2 ist der ausgebaute Dachstudio mit Der Bodenrichtwert beträgt € 570/m2.
Bei dem Haus sind aktuell die Fußbodenbeläge, die Bäder und die Elektroleitungen( 2-polig) zu sanieren. Eine energetische Außenhautisolierung empfiehlt sich mittelfristig durchzuführen.