Frankfurt-Dornbusch: Helle 3-Zimmer-Wohnung direkt am Park in Anliegerstraße nahe U-Bahn

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Datenblatt

Objektnummer	VI1072
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	60320
Ort	Frankfurt am Main
Etage	2.
Wohnfläche	56 m²
Grundstücksgröße	931 m²
Zimmer	3
Schlafzimmer	2
Badezimmer	1
Baujahr	1955
Zustand	Gepflegt
Verfügbar ab	sofort
Gartennutzung	Ja
Balkon/Terrasse	Ja
Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Gasheizung
Boden	Fliesen, Venyl
Kabel Sat TV	Ja
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	239.000 €
Provision	3,57 % inkl. MwSt auf den Kaufpreis vom Käufer zu tragen

Objektnummer	VI1072	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	60320	Ort	Frankfurt am Main
Etage	2.	Wohnfläche	56 m²
Grundstücksgröße	931 m²	Zimmer	3
Schlafzimmer	2	Badezimmer	1
Baujahr	1955	Zustand	Gepflegt
Verfügbar ab	sofort	Gartennutzung	Ja
Balkon/Terrasse	Ja	Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Gasheizung	Boden	Fliesen, Venyl
Kabel Sat TV	Ja	Unterkellert	Ja
Kaufpreis	239.000 €	Provision	3,57 % inkl. MwSt auf den Kaufpreis vom Käufer zu tragen

Details zur Immobilie

Beschreibung

Das ca. 1955 gebaute 6-Parteienhaus befindet sich auf einem 931m² großen Grundstück direkt am Park in einer sehr ruhigen Anliegerstraße. Große Laubbäume in der direkten Nähe bilden den Reiz dieser Liegenschaft, die vollständig im Grünen, jedoch sehr zentral auch zur U-Bahnstation Fritz-Tarnow-Straße mit 4 U-bahnlinien liegt. Kindergärten, Schulen und ein Spielplatz im Park befinden sich in der direkten Nachbarschaft. Die Liegenschaft bietet einen abgeschlossenen Bereich für Fahrräder. Das Dach wurde vor Kurzem wärmegedämmt.

Ausstattung

Die 55,88m² große 3-Zimmer-Wohnung besticht durch den Blick ins Grüne aus allen Zimmern und ihren perfekten Grundriss, da die drei Zimmer alle vom Flur abgehen und recht geräumig sind. Das größte Zimmer hat Zugang zum Süd-Westbalkon, der einen traumhaften Blick in die umliegenden Bäume gewährt.
Küche und Tageslichtbad, auch vom Flur zugänglich, haben eine angenehme Größe. In der Wohnung wurden neue Fenster eingebaut. Die Wohnung hat teilweise Renovierungsbedarf.

Lage

Frankfurt-Dornbusch ist eine der begehrtesten Toplagen in Frankfurt, die sich durch die Nähe zur Frankfurter Innenstadt auszeichnet. In fußläufiger Entfernung gibt es vier U-Bahnen und eine gute Infrastruktur des täglichen Lebens.

Diverse internationale Schulen sind mit dem öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar.

Sonstiges

Die Wohnung steht bereits leer.

Energieausweis

Baujahr	1955
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	10.10.2032
Energieeffizienzklasse	D
Endenergiebedarf	125 kWh/(m²a)

Ansprechpartner

Frau Jutta Veltins
Tannenwaldallee 29
D-61348 Bad Homburg

Mobil +49 171 2840281 Telefon +49 6172 850 1490 E-Mail info@veltins-immobilien.de

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