Hofreite mit kernsaniertem Energiespar-Einfamilienhaus und Ausbauoption für ein Mehrfamilienhaus

Das in den Jahren 2017 bis 2021 kernsanierte und sehr moderne Haus bietet auf drei Etagen sehr viel Wohnraum und höchsten Komfort sowie viele Maßnahmen zur Energieseinsparung gemäß Effizienzhaus 85.
Im Erdgeschoss gibt es ein sehr großes und helles Wohn- und Esszimmer, das aus ursprünglich zwei Zimmern zusammen gelegt worden ist. Daneben befindet sich die große Küche, die mit einer luxuriösen weißen Lack-Einbauküche nebst Markenelektrogeräten ausgestattet ist. Ferner stehen eine Speisekammer, eine Abstellkammer, eine Gästetoilette und eine Eingangsdiele mit Garderobe und Zugang zu Waschküche zur Verfügung.

Über eine sehr stylische schwarze Granittreppe mit Glasgeländer gelangt man in das 1. Obergeschoss mit drei geräumigen und sehr hellen Zimmern. Ein Zimmer gewährt Zutritt zu einem großen uneinsehbaren Balkon.
Ein großes Luxus-Tageslichtbad mit Designerdusche und Designerbadewanne ist vorhanden.
Über eine Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss, wo sich ein sehr großes Studio befindet. Das Zimmer könnte bei Bedarf gut geteilt werden. Ein helles Tageslichtduschbad steht ferner zur Verfügung.
Im Untergeschoss gibt es drei Abstellkeller.

Das Haus wurde gemäß EnEV 2014 aufwändig energetisch ausgestattet.. Auf dem Dach wurde eine Solaranlage montiert, die Warmwasser liefert.
Es wurden dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden, eine neue Sicherheitshaustür, eine komplette Fassadendämmuung inklusive Keller, eine neue Dachdämmung und neue Dachziegeln verbaut. In den Böden wurden Trittschalldämmung eingebaut und diese danach mit modernem Laminat und Fliesen belegt.
Die Elektrik wurde komplett mit Leitungen, Elektrodosen, FI, Satellitenschüssel und Kabel erneuert. Auch die Wasserleitungen aus Kupfer und Kunststoff sind neu. Eine neue Brennwertheizung wurde installiert. Hochwertige Türen mit Edelstahlgriffen wurden auf allen Etagen eingebaut. Die Wände wurden sehr aufwändig glatt verputzt.

Die Immobilie befindet sich in beliebter Wohnlage von Dannstadt-Schauernheim. In fußläufiger Entfernung gibt es die Geschäfte für das tägliche Leben, Ärzte sowie Grün- und Parkanlagen.

Ein Expressbus fährt in 25 Minuten in die Innenstadt von Ludwigshafen. Ferner gibt es eine gute Anbindung an die BAB 65 und 61, so dass Ludwigshafen und auch Mannheim in 15 Autominuten erreichbar sind.