Beschreibung
Die attraktive und neuwertige Doppelhaushälfte, die 2010 erstellt wurde, befindet sich mit 5 weiteren Doppelhaushälften auf einem insgesamt 1.117m2 großen Grundstück in ruhiger Lage Heddernheims, direkt an der Grenze zum Mertonviertel. Zu dem Haus gehört ein PKW-Stellplatz vor dem Haus.
Vier U-Bahnhaltestellen der Linien ( U1, U3, U8 und U9) sind 5 Fußminuten entfernt.
Das Riedberg-Gymnasium, die Europäische Schule und die Französische Schule sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.
Ausstattung
Die moderne und große Doppelhaushälfte eignet sich bestens für eine große Familie.
Im Erdgeschoss gibt es ein ca. 35m2 großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse und zum kleinen Garten. An den Essbereich schließt sich offen eine hochwertige und komfortable Einbauküche mit hellen Lackmöbeln und mit Marken-Elektrogeräten an. Von der Diele im Hauseingang hat man Zugang zur Gästetoilette, zum Hauswirtschafts- und Hausanschlussraum sowie zu einem Abstellraum.
Über eine Stahlkonstruktionstreppe mit Fliesenbelag gelangt man in das Obergeschoss, wo drei helle und geräumige Zimmer sowie ein Tageslichtdusch- und Wannenbad untergebracht sind.
Im Dachgeschoss gibt es zwei weitere helle Zimmer. Eins der Zimmer hat Zugang zur tollen Dachterrasse. Auf dieser Etage steht ein zweites Duschbad zur Verfügung.
Das Haus hat viele bodentiefe Fenster, die mit Rollläden ausgestattet sind. Die hochwertigen Türen sind weiß und haben Edelstahlgriffe. Die Fußböden sind mit schickem Laminat und Fliesen belegt.
Das Haus ist nicht unterkellert, bietet aber andere Abstelloptionen.
Lage
Heddernheim ist ein sehr begehrter Wohnstadtteil im Norden Frankfurts. Die Infrastruktur des täglichen Lebens mit Geschäften aller Art, Kindergärten, Schulen und Ärzte sind zahlreich vorhanden. Zur Beliebtheit des Stadtteils tragen auch viele Sportmöglichkeiten sowohl in der Natur, als auch in Sportvereinen bei. Verkehrstechnisch ist Heddernheim über vier U-Bahnlinien und zahlreiche Busse bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Auch sind die Autobahnen A661, die A5 und die A66 schnell zu erreichen.
Sonstiges
Unser Büro ist bis 26.01.2023 geschlossen. Besichtigungen können frühestens ab Freitag, den 27.01.2023 oder am 28.01.2023 stattfinden. Wenn Sie Besichtigen möchten teilen Sie Ihren Besichtigungswunsch bitte per Email mit und auch Ihre Mobilnummer zur einfachen Terminvereinbarung.
Energieausweis
Baujahr | 2010 |
Zustand | Neuwertig |
Energieausweis | Verbrauchsausweis |
Endenergieverbrauch | 79,1 kWh/(m²*a) |
Energieausweis gültig bis | 28.06.2032 |
Baujahr lt. Energieausweis | 2010 |
wesentlicher Energieträger | Gas |