Beschreibung
Das 2016 fertig gestellte Mehrfamilienhaus mit vier Etagen befindet sich auf einem 5.000m2 großen, schön angelegten Grundstück. Der Gebäudekomplex ist architektonisch sehr gut aufgegliedert, da verschiedene Hauseingänge kleine Einheiten schaffen. Vor dem Hauseingang befindet sich ein beschaulicher, begrünter Platz mit einer Sitzbank.
Das Riedbergzentrum mit Geschäften aller Art und die U-Bahn U8 und U9 sind in wenigen Fußminuten gut zu erreichen.
Ausstattung
Die charmante 3-Zimmer-Garten-Wohnung hat Neubaustandard und wird zum Zweitbezug angeboten. Sie besticht durch ihre Ausstattungsqualität und durch ihren durchdachten Grundriss.
Das 28m2 große Wohn-Esszimmer gewährt Zugang zur 10m2 großen überdachten Terrasse, die mit großen hellen Fliesen belegt ist. Von der Terrasse gelangt man in den kleinen Garten mit Rasenfläche, der mit einer Buchenhecke und mit einem Zaun eingefriedet ist. Im Garten befindet sich ein praktisches Gartenhaus sowie ein Wasser- und Elektroanschluss. Vom Wohnzimmer schließt sich die offene Einbauküche an, die hochwertigst mit Lack- Einbaumöbeln, schwarzer Granitarbeitsfläche und komfortablen Elektrogeräten ausgestattet ist. Zwischen Wohnzimmer und Küche gibt es eine schicke Bar mit Hochstühlen als Raumteiler.
Zwei gut dimensionierte Schlafzimmer stehen zur Verfügung. Das schöne Bad ist mit einer Badewanne und mit einer ebenerdigen Glasdusche, die auch über eine Regendusche verfügt, ausgestattet. Helle Feinsteinzeugfliesen, moderne Sanitärobjekte, ein großer Spiegel und Bademöbel sind im Bad vorhanden . Ferner gibt es einen praktischen Hauswirtschaftsraum, in dem Waschmaschine und Trockner angeschlossen werden können und der auch hinreichend Stauraum für Vieles bietet. Der Flur hat genügend Platz für eine Garderobe.
Die Ausstattung der hellen 3-Zimmer-Wohnung beinhaltet hochwertige Materialien, großflächige Fenstertüren nebst Jalousien, teilweise mit Fliegengitter, raumhohe weiße Türen mit Edelstahlgriffen, edles Bambusparkett, moderne Feinsteinzeugfliesen, eine Videosprechanlage und eine Wohnungssicherheitstür.
Lage
Frankfurt-Riedberg ist einer der begehrtesten Stadtteile im Norden Frankfurts, der an den Grüngürtel der Stadt angrenzt. Eine sehr gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Lebens, ärztliche Versorgung, internationale Schulen und Kindergärten sowie zahlreiche Freizeiteinrichtungen tragen zur Beliebtheit dieses Stadtteils bei. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit zwei U-Bahn-LInien, die auch in die Frankfurter Innenstadt fahren sowie an die A661 und die A5 sind vorbildlich.
Sonstiges
Mit der Wohnung wird ein Tiefgaragenstellplatz verkauft.
Die Einbauküche nebst Elektrogeräten und die im privaten Garten aufgestellte Gartenhütte sind im Kaufpreis bereits enthalten.
Die Wohnung wird renoviert übergeben.
Energieausweis
| Baujahr | 2016 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 26.09.2026 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Endenergiebedarf | 66,9 kWh/(m²a) |
